Wie sichern Sie Ihre Zukunft ab?
Altersarmut in Deutschland ist ein zunehmendes Problem, das auf verschiedene Faktoren zurückzuführen ist, darunter niedrige Renten, unzureichende private Altersvorsorge, hohe Steuern, sowie niedrige Zinsen machen einen Vermögensaufbau extrem schwierig.
Durch unser einzigartiges Konzept bieten wir Ihnen die Möglichkeit, mit nur 100 bis 300€ monatlichem Eigeninvestment, ein steuerfreies Vermögen aufzubauen. Das ohne Vorkenntnisse in der Immobilienbranche.
Steuerfreier Vermögensaufbau mit Immobilien
Im Gegensatz zu anderen Anlageformen wie Aktien, Edelmetallen oder Rentenversicherungen bieten Immobilien ganz besondere Vorteile:
Vermietung ohne Konzept
Vermietung mit Konzept-Lösung
Die Auswahl des richtigen Standortes
Bei der Wahl von Kapitalanlage-immobilien legen wir größten Wert auf Standorte mit langfristigem Potenzial. Dabei berücksichtigen wir:
A- und B-Lagen: Zentrale, nachgefragte Gegenden und aufstrebende Stadtteile
Gute Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote
Bevölkerungswachstum: Standorte mit positiven Demografieprognosen
Attraktive Quadratmeterpreise: Gutes Verhältnis von Kaufpreis zu potenzieller Rendite
Hohe Vermietbarkeit: Stabile Nachfrage und geringe Leerstandsrisiken
Wirtschaftsstärke: Ansässige Arbeitgeber und wirtschaftliche Dynamik
6 Schritte zum Erwerb Ihrer Immobilie
Selbstauskunft ausfüllen
Wir helfen Ihnen bei der Beantragung und Bearbeitung Ihrer Selbstauskunft für die Bonitätsprüfung
Bonitätsunterlagen vorbereiten
Anhand unserer Checkliste stellen wir gemeinsam die Vorbereitung qualitativer Unterlagen für die Bank sicher
Prüfung der Bonität
Ihre Bonität wird von unseren ausgewählten Hausbanken und Finanzexperten geprüft, um die bestmöglichen Konditionen für Ihre Immobilie zu erhalten
Portfolioauswahl und Besichtigung
Gemeinsam mit der Bank wird besprochen welche Immobilie am besten zu Ihren Zielen und Wünschen passt. Danach besichtigen wir Ihre Traumimmobilie, welche von unseren Experten ausgewählt wurden.
Erstellung und Prüfung der Verträge
Wir prüfen gemeinsam alle Vertragsunterlagen der Bank und des Notars um dann Schritt für Schritt alle anstehenden Prozesse zu besprechen und offene Fragen zu klären
Notartermin und weitere Schritte
Wir begleiten Sie persönlich zu Ihrem Notartermin und betreuen Sie darüber hinaus in allen Themen rund um Ihre Immobilie
Wir halten an unseren Kernwerten fest
Transparenz, Fachkompetenz und Exklusivität sind die Säulen unseres Handelns. Wir stehen für klare Kommunikation und maximale Nachvollziehbarkeit. Wir bieten fundiertes Fachwissen in allen Immobilienfragen und eröffnen Ihnen Zugang zu exklusiven Möglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Ihr Vertrauen ist unser Antrieb.
Transparenz
Offenheit und Ehrlichkeit stehen bei uns an erster Stelle. Wir stellen sicher, dass Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie klar und verständlich erhalten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Fachkompetenz & Expertise
Mit unserer langjährigen Erfahrung und tiefgehenden Marktkenntnis bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestitionen. Unsere Experten analysieren die besten Optionen um nachhaltige Erträge zu präsentieren.
Exklusivität
Wir bieten Ihnen Zugang zu hochwertigen Immobilien, die nicht auf dem öffentlichen Markt verfügbar sind. Dank unseres exklusiven Netzwerks erhalten Sie Investitionsmöglichkeiten, die sich durch Einzigartigkeit und Wertsteigerungspotenzial auszeichnen.
Wer steht hinter M | S Immo Consulting
Wir, Nicolai Müller und Benjamin Spott, blicken auf eine langjährige Karriere in der Finanzdienstleistung zurück. In dieser Zeit haben wir erfolgreich Vermögen für unsere Klienten aufgebaut und dabei stets nach den besten Lösungen gesucht, um finanzielle Sicherheit und Wachstum zu gewährleisten.
Durch unsere Erfahrungen und tiefen Einblicke in die Finanzwelt wurde uns eines klar: Immobilien sind der Schlüssel zu langfristigem und nachhaltigem Vermögensaufbau. Ein Großteil der erfolgreichsten Vermögensstrategien basiert auf Kapitalanlageimmobilien – und genau hier setzen wir an.
Mit unserer Spezialisierung auf Kapitalanlageimmobilien verbinden wir unser umfassendes Fachwissen aus der Finanzdienstleistung mit den Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt bietet. Unser Ziel ist es, unseren Klienten die sicherste und effektivste Form des Vermögensaufbaus zu ermöglichen. Dabei begleiten wir sie von der Analyse Ihrer individuellen Ziele über die Auswahl passender Immobilien bis hin zur langfristigen Betreuung Ihrer Investments.
Ihre finanzielle Zukunft ist unsere Mission – mit Kompetenz, Transparenz und einem klaren Fokus auf Ihren Erfolg.
17%
Gib deinen Vornamen ein
Häufig gestellte Fragen
Wie funktioniert die Finanzierung ?
Durch unsere Finanzierungspartner und Kooperationen mit ausgewählten Banken, können wir Ihnen das Beste Finanzierungskonzept anbieten.
In welchem Zustand sind die Immobilien ?
Wir prüfen eigens, dass die Immobilien in unserem Portfolio in einem sehr guten Zustand sind. Unser Portfolio setzt sich aus Bestandsimmobilien und umfangreich sanierten Immobilien zusammen.
Was sind die Voraussetzungen damit ich eine Immobilie erwerben kann ?
Der Erwerb einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wichtig ist ein geregeltes Nettoeinkommen von min. 2500€ und eine gute Bonität.
Was passiert bei Mietausfall ?
Durch unsere Konzeptlösung sichern wir Sie gegen Leerstand ab, um somit die geregelten Mieteinnahmen fortführen zu können.
Ab wann macht es Sinn in Kapitalanlageimmobilien zu investieren ?
Es macht Sinn, in Immobilien zu investieren, sobald finanzielle Stabilität gegeben ist, also ein gesichertes Einkommen, ausreichend Eigenkapital für die Kaufnebenkosten und eine solide Kreditwürdigkeit vorhanden sind. Besonders lohnenswert ist der Einstieg, wenn die Marktlage attraktive Kaufpreise und gute Mietrenditen bietet, sodass langfristig Wertsteigerung und stabile Einnahmen gesichert sind.
Habe ich einen Steuervorteil bei Immobilien ?
Ja, bei Immobilien gibt es mehrere Steuervorteile, darunter die Abschreibung (AfA)für die Immobilie, die Absetzung von Zinsen und Finanzierungsdarlehen von Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.
